Недвижимость на Кипре

Кипр – юрисдикция со стабильной банковской системой и интенсивным экономическим ростом – имеет, кроме того, мягкий средиземноморский климат, уникальное географическое положение и самый развитый в Европе туристический сектор, привлекая инвесторов со всего мира.

Сегодня отличным шансом переехать жить к морю является возможность купить недвижимость на Кипре. Данная покупка может стать шагом к получению вида на жительство на Кипре и даже кипрского паспорта.

 

Общее описание страны

Культура и язык. Расположение Кипра на стыке Европы, Азии и Африки обусловило культурное и гастрономическое разнообразие. Островное государство Средиземного моря ассоциируется у каждого россиянина с туризмом и бизнесом. Бывшая английская колония, потому на английском здесь говорят повсеместно, как и на русском.

 

Население острова - чуть более миллиона человек. В республике Кипр на южной части острова проживают в основном православные потомки греков, северную часть населяют турки. Из 800 тысяч жителей республики Кипр довольно много англичан и примерно 5% русских.

Жизнь в стране отличается крепкими семейными традициями и полна национальных праздников.

Ритм жизни здесь согласно средиземноморским традициям, неспешный и размеренный. В высокий сезон с мая по октябрь жизнь кипит из-за большого притока туристов. У киприотов популярен спорт. Местные жители дружелюбны.

За счет небольших расстояний по российским меркам на Кипре все близко.

 

Природные особенности Кипра ежегодно привлекают более двух миллионов туристов.

Климат умеренный, мягкий за счет влияния Средиземного моря. На Кипре много солнечных дней, зима короткая со средней температурой +20 и редким снегом на побережье (раз в 10 лет). Летом жарко, до +30, но переносится жара легко благодаря низкой влажности воздуха.

Почти все живописные пляжи имеют Голубой флаг, что говорит об их чистоте. Кроме того, на острове развит туристический сервис, обширная сеть отелей на любой вкус и кошелек. Помимо популярных у туристов местных исторических артефактов можно посетить Израиль или Египет. Будет интересен и общий туристический маршрут, проходящий вдоль побережья.

cyprus-citizenship-by-investment

Экология на Кипре удовлетворительна и является важной темой для местных жителей (состоянием среды интересуются 54% киприотов против 35% общеевропейского показателя). Экологическими проблемами Кипра является утилизация отходов, сокращение потребляемой энергии и общественный транспорт (замена старого парка автомобилей).

 

Если говорить об образовании и медицине, стоит отметить высокий уровень последней, возможность найти русскоязычного врача. Медицинские услуги платные, потому киприоты предпочитают приобретать годовые страховки (от 300 евро).

Среди школ есть русские и английские заведения. Образование в муниципальных школах на греческом языке и бесплатно. ВУЗы на Кипре представлены местными и 12 филиалами европейских университетов, в которых можно получить образование мирового уровня.

 

Безопасность. На Кипре отмечен минимальный уровень преступности в ЕС, что делает проживание в стране безопасным. Действует передовая система права, основанная на английской.

 

Цены на продукты многие люди, посетившие Кипр, сравнивают с московскими.

Специалисты рассчитали, что семье из трех человек для проживания достаточно 2000 евро в месяц, включая аренду жилья и авто.

 

Банковский сектор Кипра заслуживает отдельного внимания. Во-первых, он исторически развитый: к 2012 году размер инвестиций в банки Кипра составил более 800% от его ВВП. Треть вложений принадлежит иностранцам. Во-вторых, даже в ситуации глубокого кризиса власти разработали и реализовали ряд эффективных реформ, провели реструктуризацию долгов. Это позволило кипрским финансовым организациям сохранить работоспособность, преодолеть спад экономики, выйдя на докризисный уровень прибыли.

 

Современные положительные тенденции развития Кипра:

- максимальный в истории туристический поток, продолжающий расти;

- готовность к реализации проекта строительства крупнейшего в Европе казино плюс одобрение других инвестиционных программ для привлечения инвесторов;

- экономический рост и повышение кредитного рейтинга;

- развитие энергетического сектора за счет открытия новых месторождений полезных ископаемых;

- рост продаж недвижимости, соответственно, рост цен на нее. Выдача все большего количества разрешений на строительство.

 

Возможности для ведения бизнеса.

Несмотря на жесткий контроль и сокращение оффшорных услуг на Кипре, он по-прежнему остается привлекательным для развития бизнеса. Кипрские компании популярны по ряду причин: они размещаются в государстве ЕС, имеющую лояльную систему налогообложения с минимальным показателем корпоративного налога в размере 12,5%, отсутствием налога на прибыль от дивидендов, налог на роялти всего 2,5%. Для нерезидентов нет налога на полученную за пределами юрисдикции прибыль.

Кипр сохраняет статус международного финансового центра, где каждый может получить качественные юридические и финансовые услуги.

Но Кипр, даже несмотря на подписанное соглашение об обмене данными с Россией и жесткой борьбой с нелегальными счетами, гарантирует своим бизнесменам полную конфиденциальность данных, что привлекает сюда миллионеров и миллиардеров.

 

Как переехать жить на Кипр? Лучший способ – арендовать или купить недвижимость на Кипре!

 

Где жить на Кипре

Прежде, чем купить недвижимость на Кипре, нужно изучить особенности его городов.

Тусовками и прекрасными пляжами привлекает Айа-напа, славится своими шумными вечеринками, но это скорее город для проведения выходных.

Среди городов для постоянного проживания с развитой инфраструктурой, как правило, поклонники природы и свежего воздуха выбирают Пафос, за активный ритм и много русских - Лимассол.

Среди городов по объемам продаж Лимассол занимает третье место. Покупка недвижимости в Пафосе интересует более всего иностранцев.

cyprus-property

Пафос

Известный как место рождения из пены Афродиты, Пафос еще в 1980 г был взят под охрану ЮНЕСКО и по праву считается лучшим регионом на Кипре. Здесь проводит отпуск элита, нет семейных отелей или детских анимационных программ, а располагаются в основном первоклассные рестораны и уютные бухты, фешенебельные отели 4-5 звезд.

История города знала много взлетов и падений, но Пафос всегда был очарователен и великолепен.

В Пафосе есть собственный аэропорт, перелет из России занимает 4 часа.

Город имеет историческую прибрежную часть, а на горе – коммерческий и деловой центр.

Пляжи Пафоса весьма разнообразны: от каменистых до песчаных с пологим входом, самый красивый пляж Корал-Бэй, а в заливе Лара даже есть черепаший заповедник.

Из достопримечательностей Пафоса – музей мозаик, которые были найдены в храмах и домах зажиточных горожан. Привлекают туристов руины древнего замка, скальный комплекс Королевские могилы, древний театр Одеон, многочисленные храмы, гробницы и катакомбы, купальня Афродиты и очаровательные рыбацкие деревушки.

cyprus-real-estate

Лимассол

Самый южный город Кипра и Европы, важнейший порт острова славится своими разнообразными пляжами и активной жизнью. Ежегодно здесь проводятся два самых известных кипрских события – Винный фестиваль и Карнавал.

Сегодня город активно развивается и растет.

Его пляжи в большинстве отмечены Голубым флагом, имеют пологий вход в воду и покрыты обладающим целебными свойствами вулканическим песком, потому ежегодно привлекают туристов со всего мира.

 

Какую недвижимость Кипр предлагает сегодня

Trust&Wealth сотрудничает с крупнейшими и надежными застройщиками и предлагает купить квартиру или виллу на Кипре, строительство которых одобрено правительством под программы гражданства за инвестиции Кипра и ВНЖ Кипра. Мы предлагаем различные варианты жилой недвижимости, которая может стать прекрасным способом для вложения средств, круглогодичного проживания всей семьей, а также подходит под получение ВНЖ Кипра и позволяет переехать на Кипр на ПМЖ из России.

Наша компания рада предложить своим клиентам различные виды недвижимости в разных районах Кипра: от  эксклюзивных роскошных вилл премиум класса в комфортабельных клубных поселках с собственной территорией и инфраструктурой на берегу моря рядом с пляжем до уютных апартаментов различного сегмента на любой бюджет, как в центре города, так и подальше от оживленных улиц.

После подбора подходящих вариантов и предварительного одобрения есть возможность посетить остров лично с частичной компенсацией расходов, связанных с просмотром отобранных объектов.

realty-cyprus

Виллы или апартаменты

Trust&Wealth готова предложить и то, и другое. В чем основные особенности и отличия.

Виллы – отдельно стоящие у моря особняки разной этажности и площади. Виллы Кипра идеально подойдут для проживания большой семьи, а по ценам и условиям станут возможностью получить гражданство Кипра.

Апартаменты = квартиры, представляют собой блок из нескольких комнат. Застройщики, с которыми сотрудничает Trust&Wealth, предлагают огромный выбор квартир  на Кипре. Апартаменты (квартиры) по цене подходят в большинстве случаев под ВНЖ, и в случае стоимости от 500 000 евро - под гражданство за инвестиции Кипра при дополнительном вложении в бизнес.

Недорогая недвижимость на Кипре у моря - это реальность.

 

Чем выгодно и как его получить гражданство Кипра

Приобретая недвижимость Кипра, вы не только можете переехать жить к морю, но получаете прекрасную возможность оформить ВНЖ или паспорт Кипра.

 

ВНЖ Кипра

Тем, кто планирует долгое время проживать на острове и в дальнейшем претендовать на получение гражданства, обязательно стоит рассмотреть возможность получения ВНЖ при покупке квартиры на Кипре. ВНЖ выдается сроком на 5 лет, далее можно претендовать на ПМЖ.

Оба вида на жительство разрешают пребывать на Кипре круглый год.

Проживание на Кипре позволяет комфортно вести бизнес с европейскими партнерами. А адекватные налоговые ставки плюс быстрая процедура открытия компаний оставляет за Кипром славу крупнейшего бизнес-центра.

Отличие ПМЖ от ВНЖ

ПМЖ (локально постоянное место жительство) подходит более состоятельным претендентам, так как требует подтверждения доходов для всех членов семьи либо большего финансового состояния главного заявителя, наличия жилья на территории Кипра и более широкого спектра документов. По сравнению с ВНЖ дает возможность пользоваться льготами наравне с гражданами и посещать Евросоюз без виз.

ПМЖ не нужно продлять ежегодно.

Пакет документов на ПМЖ Кипра может быть подан агентом или адвокатом, представителем Trust&Wealth.

Чтобы получить ПМЖ по ускоренной программе (вид на жительство за инвестиции), необходимо:

- подтвердить годовой доход – 30 тыс.евро на главного заявителя плюс 5 тыс.евро на каждого иждивенца и по 8 тыс.евро на родителей;

- открыть депозит на счету банка Кипра 30 тыс.евро на три года;

- предоставить справку об отсутствии судимостей, медстраховку;

- посещать Кипра минимум раз в два года всеми членами семьи;

- подтвердить намерение о трудовой деятельности;

- приобрести недвижимость с первичного рынка на сумму не менее 300 тыс.евро и владеть ей три года – самое важное условие. Возможно приобретение нескольких объектов. Так как выбор недвижимости – сложный процесс, а владеть ей придется долго, то рекомендуется воспользоваться помощью профессионалов. Вилла Кипра или квартира Кипра станет вашим билетом на получение ПМЖ в кратчайшие сроки.

Процедура получения может занять до 9—12 месяцев. Еще есть программа «фаст-трек» для владельцев дорогого жилья: если стоимость вашей жилой недвижимости превышает 300 000 €, то ПВЖ вы получите за 2—3 месяца.

 

Гражданство ЕС за инвестиции: паспорт Кипра при покупке недвижимости

Для того, чтобы получить паспорт Кипра, вы обязаны будете прожить на острове в обще сложности 7 полных лет. Совсем другие льготные условия выдвигает Кипр для инвесторов по программе гражданство Кипра за инвестиции.

Преимущества кипрской программы – не количество, а качество. Акцент делается на длительное сотрудничество и привлечение состоятельных надежных инвесторов, создание условий для постоянного проживания и ведения прибыльного бизнеса.

Важно, что супруг заявителя и несовершеннолетние дети получают гражданство вместе с основным инвестором. Гражданство Кипра за инвестиции также передается по наследству.

Его неоспоримыми преимуществами является скорость получения (паспорт Кипр оформляет сроком от 3-х месяцев), множество опций для инвестиций (сегодня Кипр - лидер по развитию туристического бизнеса), отсутствие требований по времени пребывания в стране и знанию языка. Получая паспорт Кипра, вы приобретаете возможность проживать в стране с благоприятным экономическим и природным климатом, политически стабильной европейской державе, а также свободно перемещаться по территории ЕС и почти по всему миру (150 стран без виз).

eveningview1-850x570

Почему нужно приобретать недвижимость на Кипре уже сегодня

Сегодня недвижимость Кипра продолжает расти в цене. Предложение не успевает за спросом, потому наблюдается рост цен на недвижимость (в среднем 0,6 процентов за год), все больше разрешений выдается под строительство новых объектов. Проще стало сдавать недвижимость в аренду, что также связано с растущим спросом.

По мнению специалистов, в связи с ростом спроса и цен на недвижимость, сейчас - самый подходящий момент для приобретения недвижимости.

По итогам 2018 года количество сделок по приобретению недвижимости на Кипре на 14% по сравнению с предыдущим годом. Пользуются спросом премиум виллы.

Сегодня есть возможность купить недвижимость на Кипре у моря недорого, до глобального повышения цен, которые прогнозируют специалисты.

Также тем, кто интересуется инвестиционными программами уже известно о нововведениях в кипрской. Из-за давления Европейского союза власти Кипра вынуждены ужесточать требования для получения гражданства за инвестиции, а также саму проверку заявителей.

Новые правила вступят в силу 15 мая 2019 года. Поэтому осталось не так много времени, чтобы успеть подать заявку.

Современные новые коттеджные поселки и различные апартаменты могут удовлетворить запросы самых требовательных покупателей. Недвижимость на Кипре отлично подойдет для проживания в течение года у моря.

 

Кипр купить дом

Также недвижимость Кипра – самый надежный актив, от которого можно получить максимальный доход.

Стоит купить квартиру на Кипре и для оформления ВНЖ или даже гражданства, получив право круглогодично проживать в политически и экономически стабильной стране у моря с благоприятным бизнес-климатом и долгосрочными устойчивыми отношениями с Россией, без виз пересекать границы 150 стран.

Оставьте заявку

Наш юрист свяжется с Вами в ближайшее время

Имя*
E-mail*
Телефон*
Ваш комментарий